I servizi svolgono un ruolo cruciale nell'attrarre e trattenere gli inquilini per costruire e affittare. Fornire spazi che soddisfino le esigenze e i desideri degli affittuari moderni è un fattore chiave nella progettazione e nello sviluppo di nuovi schemi, e per una buona ragione. Una struttura chiave che viene spesso trascurata nello sviluppo e nella commercializzazione delle proprietà BTR, tuttavia, è quella su cui fanno affidamento i residenti, i team operativi e le aziende in loco: la connettività Internet.
Nel rapporto Build To Rent 2023 di Homeviews, nove dei dieci sviluppi più votati in base alle strutture offrivano WiFi comprensivo di affitto. Altre strutture che hanno caratterizzato tutti o la maggior parte dei primi dieci sviluppi includono palestre, gestione in loco 24 ore su 24, sale comuni e l'accettazione di animali domestici. Quindi la domanda è: se Internet di alta qualità è in cima alla lista delle caratteristiche interessanti che i residenti cercano quando scelgono un posto in cui vivere, perché i proprietari e gli operatori di BTR investono in modo significativo in spazi fisici come le palestre e commercializzano altri servizi desiderabili, ma sembrano trascurare l'importanza di un accesso a Internet di qualità per i loro residenti?
Palestra e WiFi: Una cosa sola?
Le recensioni presenti su Homeviews evidenziano anche l'attrattiva della palestra e degli abbonamenti Internet inclusi nel costo dell'affitto, dimostrando un valore maggiore per il residente.
"È un bel posto in cui vivere con una buona posizione, oltre a includere palestra e internet."
"Mi piace anche il fatto che ci sia una palestra disponibile e che internet sia incluso nell'affitto."
"Abbonamento gratuito alla palestra e wifi che ti fa risparmiare facilmente almeno £ 60 al mese."
"Buon rapporto qualità-prezzo se si considera wifi, palestra e strutture."
"Il wifi gratuito e una palestra sorprendentemente ben attrezzata significano essenzialmente che puoi annullare gli abbonamenti alla palestra, risparmiando oltre £ 100 su wifi e palestra."
"Le strutture sono fantastiche e offrono un buon rapporto qualità-prezzo considerando che c'è una palestra gratuita, wifi."
"La velocità di Internet era perfetta per lo streaming e il lavoro da casa. Nel complesso, la mia esperienza di vita in Piazza Leodis è stata molto positiva. Non ho alcuna lamentela sulla proprietà, mi ha fornito tutto ciò di cui avevo bisogno sia in termini di uno stile di vita sano che di un buon ambiente di lavoro da casa con la velocità di Internet davvero veloce ."
"I prezzi sono più alti, ma la posizione, la sicurezza dell'edificio, i servizi inclusi come la palestra e il WiFi, lo rendono un ottimo rapporto qualità-prezzo."
"Oltre a c'è una palestra e la connessione wifi è inclusa, è un ottimo rapporto qualità-prezzo. Consiglierei :)"
Una palestra è un simbolo di salute, benessere e uno stile di vita attivo, qualità che risuonano con gli affittuari attenti alla salute di oggi. La presenza di una palestra non solo aggiunge valore percepito a un immobile, ma funge anche da strumento di marketing per gli operatori per attirare potenziali inquilini. Tuttavia, quando si tratta di connettività Internet, i vantaggi sono forse meno evidenti. Sebbene una solida connessione Internet sia essenziale per la vita moderna, consentendo di tutto, dal lavoro a distanza allo streaming di intrattenimento, è spesso data per scontata. A differenza della palestra, che offre un'esperienza visibile e tangibile, il WiFi è sempre presente, facilitando silenziosamente la connettività e consentendo una serie di attività lavorative e di stile di vita senza attirare l'attenzione su di sé. È importante notare che l'importanza di una buona qualità di Internet non è trascurata dai residenti.
Migliorare l'esperienza dei residenti
C'è un'opportunità persa quando si tratta di connettività Internet in BTR. Un servizio Internet gestito può contribuire a migliorare l'esperienza di vita di un residente e a dare vita agli spazi di servizio in loco, con una connettività pervasiva e sicura. Non solo, ma offrendo e pubblicizzando WiFi comprensivo di affitto, pronto per l'accesso dal momento in cui un residente si trasferisce, gli operatori possono rendersi molto più desiderabili per i potenziali residenti e possono persino fruttare affitti più alti. Eliminando le spese aggiuntive come le bollette di Internet e gli abbonamenti alla palestra e includendole nel prezzo dell'affitto, gli operatori possono darsi un vantaggio.
Attrarre nuovi residenti
Il rapporto Living & Learning di The Property Marketing Strategists ha rivelato che una palestra e la banda larga in fibra ad alta velocità sono le funzionalità più popolari per le quali gli studenti attuali pagherebbero di più in generale. È interessante notare che altre caratteristiche, come una sala cinema, non erano così popolari. Questa attuale coorte si sposterà in alloggi in affitto man mano che entrerà nel mondo del lavoro, quindi gli sviluppatori potrebbero essere saggi a considerare le abitudini e le esigenze di una fascia demografica chiave che potenzialmente guarderà ai loro edifici nei prossimi anni.
Non sottovalutare l'importanza di Internet per i residenti
I proprietari e i gestori di BTR dovrebbero dare priorità all'investimento in una solida infrastruttura WiFi insieme a servizi fisici come le palestre, per essere il più attraenti possibile per i residenti. Offrendo un accesso a Internet affidabile come offerta standard, possono migliorare l'esperienza di vita complessiva dei loro residenti e rimanere competitivi in un mercato affollato. Anche un marketing e una comunicazione efficaci sono importanti. Evidenziare la qualità della connettività WiFi insieme ad altri servizi può aiutare a differenziare una proprietà e ad attrarre affittuari esperti di tecnologia che danno priorità alla connettività digitale.
Sebbene il fascino dei servizi fisici come le palestre sia innegabile, i proprietari di BTR non devono trascurare l'importanza di investire in infrastrutture digitali. La connettività Internet non è solo un must per tutti coloro che vivono o utilizzano l'edificio, ma è una struttura che può dare vita agli spazi e dare ai residenti il controllo e la personalizzazione della loro esperienza di vita. Trovando un equilibrio tra servizi fisici e digitali, i proprietari di BTR possono creare un'esperienza di vita davvero moderna che soddisfi le esigenze in continua evoluzione degli affittuari di oggi.
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