Un recente rapporto pubblicato dalla British Property Federation (BPF), Dataloft, London First e UKAA ha analizzato le tipologie di persone che il settore dell'edilizia in affitto ospita nel Regno Unito.
Sulla base della prima pubblicazione dedicata a Londra, questo rapporto analizza le case BTR e i loro residenti nelle principali città e paesi dell'Inghilterra, ottenendo un ampio campione che copre quasi il 20% delle case completate (il più grande studio sui residenti nel Regno Unito per il BTR). Il rapporto esplora anche l'emergere del "Suburban Build to Rent" - case in affitto di alta qualità, gestite professionalmente, in aree extraurbane e periurbane.
Il rapporto suggerisce che i residenti del BTR sono molto più rappresentativi del settore degli affitti privati (PRS) di quanto spesso si pensi, con dati demografici come l'accessibilità economica, i redditi, le professioni e l'età più simili del previsto. I risultati principali del rapporto sono riportati di seguito...
Reddito
I redditi dei residenti del BTR sono simili a quelli del settore degli affitti privati, con il 32% dei residenti del BTR che guadagnano tra 19 e 32 mila sterline all'anno (nel PRS, il 37% dei residenti guadagna in questa fascia di reddito).
Età
La fascia d'età più comune per i residenti sia nel BTR che nel PRS è quella compresa tra i 25 e i 34 anni (entrambi rappresentano oltre il 40% di tutti i residenti).
Casa
Il BTR ospita una gamma più diversificata di nuclei familiari, con un numero maggiore di coppie e condivisori (58%) rispetto al PRS (41%), ma entrambi hanno un numero comparabile di single. Il campione del Suburban BTR ha rivelato una porzione molto più ampia di famiglie (43% delle famiglie) rispetto al 22% del PRS.
Convenienza
Il BTR presenta livelli di accessibilità economica comparabili a quelli del PRS per tutti i tipi di residenti; il rapporto rivela che i residenti spendono in media il 29-33% del loro reddito per l'affitto.
Occupazione
Il rapporto rileva che i residenti del BTR sono professionalmente diversificati e impiegati in molti settori diversi, ed è paragonabile a quello del PRS. Ad esempio, la percentuale di lavoratori del settore pubblico che vivono in questi settori è la stessa per entrambi (18%).
Esperienza del residente
I servizi più comuni inclusi nell'affitto mensile sono l'accesso a un giardino condiviso o a una terrazza sul tetto (78%), un concierge (73%), l'organizzazione di eventi sociali (73%), l'accettazione di pacchi (69%) e spazi per il co-working (61%) e la lounge (61%). Il 73% degli schemi BTR ammette anche animali domestici in alcune o tutte le case.
Il rapporto può essere letto integralmente sul sito web della BPF.
