Il mercato del Build-to-Rent (BTR) ha registrato una crescita significativa negli ultimi anni, trainata dalla crescente domanda di immobili in affitto che offrano esperienze abitative di alta qualità. In qualità di operatore BTR, la differenziazione della proprietà e l'aggiunta di valore per i residenti sono fondamentali per rimanere all'avanguardia in questo mercato competitivo. Una strategia spesso trascurata, ma di grande impatto, è il possesso di infrastrutture passive.
Considerazioni in fase di sviluppo
Considerare l'infrastruttura digitale, come ad esempio i cavi in fibra ottica, nella fase di sviluppo è fondamentale per i proprietari di BTR, in quanto garantisce una perfetta integrazione con i sistemi urbani più ampi, aumentando il valore della proprietà e la soddisfazione dei residenti.
Prendere la decisione giusta sulle soluzioni di connettività e sulle infrastrutture nella fase di sviluppo è fondamentale per il successo a lungo termine nel mercato dei BTR, come accennato nell'articolo di Allsop. Investendo in un'infrastruttura scalabile e di alta qualità fin dall'inizio, si garantisce una connessione Internet affidabile e ad alta velocità e una perfetta integrazione delle tecnologie intelligenti, che sono sempre più vitali per i residenti.
Questo approccio proattivo non solo migliora l'esperienza abitativa immediata, ma riduce anche in modo significativo i costi e le interruzioni di un futuro adeguamento. Inoltre, posiziona la vostra proprietà per adottare facilmente le innovazioni PropTech emergenti, assicurando un valore sostenuto e un vantaggio competitivo in un mercato in rapida evoluzione.
Maggiore valore per i residenti
Possedere la propria infrastruttura passiva significa avere il pieno controllo sui sistemi sottostanti che supportano la connettività e le utenze. Questo può portare a diversi vantaggi immediati per i vostri residenti:
Con il controllo del cablaggio, della fibra e di altri elementi dell'infrastruttura, potete garantire una connettività Internet costante e ad alta velocità. Questo è particolarmente importante in un'epoca in cui il lavoro a distanza e la vita intelligente sono così diffusi con i progressi della tecnologia, come aspirapolvere automatizzati, telecamere per animali domestici, Alexa e controlli intelligenti a distanza per la casa, che stanno diventando la norma e il modo in cui le persone vogliono vivere la loro vita, come indicato da The ARL nel suo articolo che evidenzia i 6 pilastri come base per la migliore esperienza residenziale della categoria. Un servizio Internet affidabile non è più un lusso, ma una necessità.
Gestendo la vostra infrastruttura, potete ottimizzare i costi e potenzialmente esplorare accordi di massa con i fornitori di servizi. I potenziali risparmi possono essere trasferiti ai residenti, rendendo la vostra proprietà più attraente senza compromettere la qualità del servizio. Ciò va di pari passo con la protezione del vostro patrimonio dall'evoluzione del PropTech, argomento chiave dell'articolo di CFA Society, che ne sottolinea la crescente influenza.
La proprietà dell'infrastruttura consente di creare soluzioni su misura che soddisfino le esigenze specifiche dei vostri residenti. Che si tratti di allestire una zona dedicata al gioco con Internet ultraveloce o di garantire una connettività continua per i dispositivi della smart home, la personalizzazione è fondamentale per la soddisfazione dei residenti.
Creare un ecosistema migliore per la tecnologia
Un'infrastruttura passiva ben curata e di proprietà pone le basi per un ecosistema tecnologico più avanzato all'interno della vostra proprietà:
Dai termostati intelligenti ai sistemi di illuminazione, dalle telecamere di sicurezza al controllo automatizzato degli accessi, le tecnologie per le case intelligenti prosperano grazie a un'infrastruttura solida. Con la proprietà, potete assicurarvi che questi sistemi siano integrati in modo ottimale, migliorando l'esperienza abitativa.
L'Internet delle cose (IoT) continua a crescere e disporre di una rete affidabile è essenziale per il corretto funzionamento di questi dispositivi. I sensori intelligenti per la gestione dell'energia, il rilevamento delle perdite e la manutenzione predittiva possono migliorare significativamente l'efficienza operativa e la soddisfazione dei residenti, come evidenziato nell'articolo di BTR News.
Grazie al controllo della rete, è possibile implementare misure di sicurezza avanzate per proteggere i dati sensibili e mantenere l'integrità dei sistemi. Questo aspetto è particolarmente importante in quanto le minacce informatiche diventano sempre più sofisticate.
A prova di futuro con PropTech
Con l'emergere di nuove tecnologie, la vostra proprietà sarà pronta a integrare questi progressi senza dover ricorrere a costose e dirompenti revisioni dell'infrastruttura. Questa scalabilità è un fattore critico per mantenere un vantaggio competitivo.
Le soluzioni PropTech si concentrano spesso sulla sostenibilità e sull'efficienza energetica. Disponendo di una solida base infrastrutturale, è possibile implementare più facilmente le tecnologie verdi, garantendo il rispetto degli impegni net zero e soddisfacendo le richieste dei residenti attenti alla sostenibilità. Trustek ha rilevato che il 49% degli edifici sottoposti a verifica legge ancora i propri contatori manualmente, il che è un indicatore chiave del fatto che gran parte degli operatori degli edifici non riceve informazioni chiare e aggiornate.
Un'infrastruttura di proprietà consente una migliore raccolta e analisi dei dati. Capire come i residenti utilizzano i servizi e le strutture può fornire spunti per migliorare il processo decisionale, dall'ottimizzazione dei programmi di manutenzione alla pianificazione di miglioramenti futuri.
Il costo reale dell'adeguamento delle infrastrutture passive
L'adeguamento di un'infrastruttura passiva comporta costi significativi, spesso comprensivi di materiali, manodopera e tempi di inattività. L'aggiornamento di elementi come l'isolamento, le finestre e i sistemi di ventilazione per migliorare l'efficienza energetica può essere finanziariamente intenso. L'investimento iniziale, pur essendo consistente, è compensato dai risparmi a lungo termine sulle bollette energetiche e dall'aumento del valore dell'immobile. Inoltre, questo vale per la connettività con la fibra che viene controllata dall'organizzazione che installa le linee, a meno che non venga controllata in modo proattivo con i fornitori di servizi Internet gestiti. - Non rimanete bloccati con Internet mal gestito.
In questo articolo di BTR News si legge che dal 2025 circa il 25% della popolazione del Regno Unito lavorerà da casa in un determinato giorno; vediamo che questa tendenza è in aumento, quindi è imperativo che gli operatori degli edifici si occupino dei servizi di connettività Internet in fase di sviluppo.
Possedere un'infrastruttura passiva nelle proprietà BTR è un investimento che ripaga in molteplici dimensioni. Non solo aumenta il valore immediato e la soddisfazione dei vostri residenti, ma crea anche una solida piattaforma per l'integrazione di tecnologie all'avanguardia e per la protezione del futuro della vostra proprietà. Mentre il mercato dei BTR continua a crescere, coloro che investono oggi nelle loro infrastrutture saranno quelli che domani saranno all'avanguardia nell'offrire esperienze di vita eccezionali e all'avanguardia.
Prendendo il controllo dell'infrastruttura della vostra proprietà, non state solo costruendo per affittare, ma state costruendo per il futuro.
Prenotate un appuntamento con un membro del nostro team BTR e scoprite come possiamo aiutarvi a prendere il controllo.
